广州朱村从青铜到王者的开挂阶段备受关注。为什么越来越多的人选择在朱村买房？

广州朱村从青铜到王者的开挂阶段备受关注。为什么越来越多的人选择在朱村买房？

广州朱村从青铜到王者的开挂阶段备受关注。为什么越来越多的人选择在朱村买房？

自2015年5月29日建区以来，增城楼市的销售业绩给我们留下了深刻的印象，发展势头也在蓬勃发展。据网易房地产数据中心统计，2015年5月29日至2016年5月29日，增城占广州总成交量的22.57%，平均成交价格为10192元/㎡，广州十一区排名第九。

近日，地铁21号线进行了全线调试。随着21号线全线开通的日子越来越近，广州房地产市场更受欢迎的住宅和房地产板块增城朱村板块也越来越受到关注。数据显示，增城朱村已成为2018年至2019年上半年最活跃的交易板块，随着建筑入住项目的增加，新兴住宅板块的宜居性如何？

项目优势：

1、板块优势，对面是朱村教育城，规划师生人口30万，再加上21号线的价值，升值潜力大。

2、未来，配套设施将相对完善，可以依靠教育城市的配套设施。此外，周边还有中铁建设、碧桂园城市花园、西福蓝湾等项目。后期生活设施相对成熟，人气充足，生活氛围浓厚。

3、交通便利，地铁和自驾更方便。距地铁21号线快线站朱村站仅500米左右，到天河只需三站即可到达。广汕公里可连接广河高速公路和北三环高速公路。

4、不限购，复式性价比高。

项目劣势：

1、目前单价不低，支付方式不灵活，首付压力大

2、目前周边配套设施相对较少，需要一定的发展周期

位于增城21位的科慧花园 凤岗站旁边是富士康、碧桂园和国有企业联合开发的产业与城市一体化项目，是一个集生产、学习、研究、商业、住宅于一体的增长型城镇。该行业涵盖人工智能、8K显示屏、机器人、大数据等七个核心创新产业。引进中国科学院院士、长江学者等先进人才，整合自己的配套设施。

【项目优势】：

1、体积大，开发商大，质量和物业有保障；

2、距地铁200米，交通便利，直达天河；

3、配套设施齐全，真正位于科教城，未来可享受所有商业、教育、医疗设施；

总结： 科辉花园是中国之一家开发碧桂园的开发商。质量很好。它也是21号线最接近地铁站的项目，交通非常方便。城镇配套生态主题公园，无工厂为办公楼板块发展总部经济和研发工作，环境很好，是一个非常宜居的工作，具有很大的增值潜力。