酒店业利润大吗？
多年来，想投资酒店的人可以点击。酒店业的利润受到各种条件的限制。在这个阶段，酒店业已经进入了“寒冷的冬季”。2014年至2019年，酒店业确实非常有利可图。
酒店业主要依靠住宿与餐饮相结合，为客户提供住宿场所。在中国，有无数的酒店，尤其是每个省的火车站、汽车站、学校和办公楼。但很少有人真正赚钱。
准备酒店的费用构成是什么？
第一，选地，这在酒店业非常重要。地理位置的选择对未来的业务有决定性的因素。许多人喜欢在市中心或旅游景点附近开酒店。很少有人在非常偏远的地方开酒店。首先，作为顾客，地理位置是首要考虑的因素。没有人跑七八公里住酒店。
第二，租金，一般来说，地理位置越好，租金越高。许多大型酒店都是独立的建筑。相应地，酒店准备好后，房价可以更高。有些酒店从某栋楼的几层到几层不等。这种类型的房价可以更低。事实上，在与物业讨论租金时，遇到一个好的物业单位比什么都重要。做过酒店的人应该知道这一点。
三、装修，在与物业单位讨论租金后，我们将开始装修酒店。一些经济型酒店的装修费用约为4万元。如果档次更高，装修费用也可以更高，与物业谈租金时，最好与物业单位商量装修期的租金，这样可以大大降低自己的成本，酒店装修期间不能营业，不能营业就没有收入。白白花了和平时一样的租金，有些亏损。
四、办理证照，酒店不同于其他行业，需要更多的许可证，只要其他单位有营业执照，但在酒店行业，最难办理的证件是消防证和特种行业营业执照，所以在寻找物业谈判时，一定要谈酒店的消防是否符合标准，如果消防证不能下来，酒店就不能正常营业。
第五，作为酒店投资者，酒店的安全需要特别注意，另外，作为客户来说很简单，但对于酒店投资者来说，很重要的是酒店的水和电，有一个完整的水路和电路是非常重要的，它可以避免将来使用时的纠纷。二是酒店热水的供应，这对酒店来说比生活更重要。
第六，床、床单、被套、电视等用品这些在酒店行业被统称为耗材，这些东西可以直接联系制造商购买，这里没有做太多的解释。您也可以直接在当地的酒店用品市场购买。
以上六点是酒店前期准备的费用，也包含了一些看不见的费用。很多人只会看到酒店开业几天，却看不到酒店准备的费用。酒店前期准备为以后的营业收入打下了坚实的基础。
所以酒店的前期费用以经济型酒店为例，我们大概算了一笔账。以100间客房为例。
100间客房的租金在18万左右，这是新一线城市的费用，如果在一些县级场所，这些费用可以稍微降低一点，如果地理位置不是特别好，租金成本也会降低。18万元的租金只能作为参考。
前期装修房间7万元左右(含人工成本)，100间房间的装修是100*7000=700万。
购买易耗品的房间约为1万元(包括床垫、床、床单、电视、桌椅、网络等。)总计100间房的易耗品费用在100万左右。
额外开支20万(派出所、卫生局、工商局、城管等关系的维护)很多人说维护这种关系要花这么多钱吗？那是因为你没开过酒店，只有经历过才知道。20万元的维修费用不是很高。
这些费用都是酒店前期的费用。现在以100间客房为例，前期投资要多少钱？
租金：18万*12月=216万
装修：100间*7万=700万
易耗品：1万*100间=100万
额外费用：20万
因此，经济型酒店有100间房间，酒店开业初期费用：216万+700万+100万+20万=1036万。
这1036万只是酒店开业初期的费用，也可以压缩一点，取一个整数1000万左右。相当于酒店前期100套房子的费用，一套房子的费用是10万元。有些费用是一次性使用的终身好处，比如装修。
酒店的营业收入，我们一起计算营业收入账户，可以清楚地感觉到投资酒店是否赚钱。
在计算营业收入时，许多人喜欢分别计算大床和标准间。事实上，当酒店装修时，这些都是他们自己决定的。多一张床少一张床不是问题吗？酒店房间的大床和标准间数量完全取决于客户对房间类型的需求。
当顾客对大床有更多的需求时，酒店会有更多的大床房，目的是为了营业收入。让每一位到店的客人都能选择合适的房间类型。
新一线城市经济型酒店的平均房价约为180元。酒店也分为淡季和旺季。每年冬天都是酒店业的淡季。许多酒店的开业率低于50%。夏天是酒店的旺季，一些酒店会一个接一个地提高价格。
酒店的价格与客户的需求成正比。在法定节假日，许多乘客外出旅游，对酒店的需求相对较大。此时，酒店通常通过提高价格来最大限度地提高应收账款。相反，在淡季，房价会相对较低。供求关系决定了酒店的房价。
按年入住率80%计算，100间房，180元房价，看一年能赚多少钱。
180元*30天*100间*12月*80%=518.4万
相当于酒店行业，100家经济型酒店的年毛收入为518.4万元。这只是毛收入，而不是最终的净利润。
人员工资成本
至少需要配置100间房:6名客房服务员。2名保安，6名前台人员，1名工程维修，2名厨师
客房服务员工资4000元，4000元*6000元*12月=28.8万元
前台人员4500元，6人*4500元*12月=32.4万元
保安4000元，2名*4000元*12月=96000元
工程维修4000元，1名*4000元*12月=53000元
厨师5000元，2*5000元*12月=12万元
全年人工成本工资约：28.8万+32.4万+9.6万+5.3万+12万=88.1万，88.1万只是人员成本的工资，劳动力成本只会高不会低，在酒店是食品和住宿。在许多经济型酒店，餐饮并不赚钱，而且赚的钱只是和员工的餐饮成本一样。所以餐饮并不包括在内。
洗剂成本
按照经济型酒店的洗剂标准，客房成本床单被套的洗剂费用：洗剂费用约为20元，所以100间客房的洗剂成本：20元*100间*30天*12月=7.2万。
一年100间客房的洗剂费用是7.2万(不含损失)，床单被套烂了，坏了需要报废，相当于一年买新产品约在10万元。
水电维修费用
水电成本:经济型酒店以住宿为重点，热水用天然气燃烧。按照我之前酒店的费用，水电成本一个月3万左右。一年水电成本：3万*12月=36万。
其次，酒店还有维修费用(不含大修)：5000元/月*12月=6万元。
其他开支
酒店的其他费用会比较高，比如(打印纸、前台办公用品、花卉装饰等)。)其他费用的年成本约为15万元。这个数字还是很保守的估计。也是最低标准。
开一家新酒店一年的净利润等于减去总营业收入的所有费用
净利润518.4万-88.1万人工成本-10万洗剂成本-36万水电成本-6万维修成本-15万其他费用=363.3万
363.3万元是新酒店第一年的净收入，它看起来很有利可图。你应该知道你在早期阶段已经投资了1000万元。这意味着你甚至没有在第一年收回成本。
第二年酒店净利润：363.3万-216万(租金)=147万。
第三年酒店净利润：363.3万-216万(租金)=147万。
第四年酒店净利润：363.3万-216万(租金)=147万。
酒店第五年净利润：363.3万-216万(租金)=147万。
开一家100间房子的酒店至少需要5年的时间才能回来。等到第六年的费用才是你真正赚到的钱，所以酒店赚钱的时候是五年后，前几年都是在补之前准备酒店的费用。
只要酒店能开5年以上，肯定是赚钱的。以100间客房为例，年净利润为147万元。
所以投资酒店一定要放长线钓大鱼，心血来潮开酒店一定要赔钱。
所以我们大概算了开酒店前期的成本:1000万左右。如果需要加入品牌酒店的名称，在1000万的基础上加400万。大概等于1400万。我们按1000万计算。
想投资酒店的人最好准备打持久战。几年前，你不想在里面赚钱。只有当你开了一家酒店五年多，你才能真正赚钱。
写到最后
建议想投资酒店的人可以从以前倒闭的酒店开始，简单装修就可以投入正式运营。这样，他们基本上可以在三年内收回资金。如果你想成为一家品牌酒店。最好找一家位置更好的酒店。制定15年以上的计划，这样你也可以赚更多的钱。
我是酒店人，专业的酒店投资顾问。